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850捕鱼:流行病加速了商业转型

时间:2020/7/5 20:20:57   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:由于在流行期间购物中心的建设暂停,以及一些计划中的项目推迟开放,因此上半年广州市场没有新项目开盘。由于流行期间每个购物中心的租户流失程度不同,该城市购物中心的总体空置率攀升至5.7%,是近十年来的最高水平。面对日益增加的空置面积,许多房东除了提供租金减免以维持现有租户外,还为新租...
由于在流行期间购物中心的建设暂停,以及一些计划中的项目推迟开放,因此上半年广州市场没有新项目开盘。由于流行期间每个购物中心的租户流失程度不同,该城市购物中心的总体空置率攀升至5.7%,是近十年来的最高水平。面对日益增加的空置面积,许多房东除了提供租金减免以维持现有租户外,还为新租户提供更灵活的租赁条款。租金的下降在第二季度扩大,从2019年底开始,上半年整个城市的平均租金下降了1.3%。

仲量联行华南零售房地产部总监郭卫宁表示,随着防疫形势的不断改善,消费者信心将继续恢复,消费市场将逐步好转。对于购物中心业主而言,这种流行病加速了商业转型。


业主不仅仅是租房者,还更有可能借助诸如直播和建立VR在线购物平台等新兴模式来帮助租户促进销售。预计一些购物中心将升级其硬件并调整其购物路线,以使商业空间更加灵活并优化消费者的购物体验。


据郭为铭介绍,到2020年下半年,将建成三个总面积约400,000平方米的购物中心并投放市场。这三个项目均由经验丰富的运营商管理和运营,因此,新供应的空置压力很大。有限。但是,在广州市场整体租赁交易平淡的情况下,短期内仍然存在租金回暖的阻力。

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